跟全国其他很多城市比起，福州的房价还远比离谱，这几年的涨幅较小，是种补涨的现象…他说明道国家正处于城市化进程高度发展的过程中，海西是福建发展的次大时机，随着两岸关系的渐渐正常化，海西经济区域的构成是个必定的趋势，城市的发展给房地产业带给了极大的发展契机…对于福州房地产业的发展，刘福泉教授指出“总体上较为悲观”…以个人翻新为事例，即便有事前打算的设计图纸资金支出等打算性工作，然而装有城市发展是一种幸福的疼城市发展与房价问题(1)“大城市”与“高房价”之间被迫说道的事儿像北京、上海这样的大城市，必需依赖提升城市居住于成本来掌控城人口，提升居住于成本的最重要手段就是提升房价。福州在海西战略条件下，城市绽放勃勃生机，配套速度将不会远超过人们的想象，所电磁辐射的城市群以及城市人口更为辽阔，这样也必定造就起新一轮的房价下跌。”中国目前的资源配置模式是农村资源流向城市，小城市流向大城市，全国流向北京上海，资源挤满能量就越强劲，城市基础设施、学校等公共资源、政治上也机会等等就越多越好，坐落于在这样土地上的房子就更加钱。

换言之，政府的每一笔投放都压低了房价，越是大城市其设施设施、社会资源更为非常丰富，房价也随之被提高。假设某人买了一套100万的房子翻新20万，投资人认同期望以120万以上的价格出售，人们需要必要感受到必要投资的20万可选部分，但是，城市的公共投放实质上也需要可选在自己的房子的价值上，只是人们感觉不必要，只是指出是全然的房价下降，如果中国转变目前的资源配置模式带给的不均衡，房价的格局不会有显著变化。

跟全国其他很多城市比起，福州的房价还远比离谱，这几年的涨幅较小，是一种补涨的现象。对于福州房地产业的发展，刘福泉教授指出“总体上较为悲观”。他说明道：国家正处于城市化进程高度发展的过程中，海西是福建发展的一次大时机，随着两岸关系的渐渐正常化，海西经济区域的构成是一个必定的趋势，城市的发展给房地产业带给了极大的发展契机。

(2)忘对房价“恶语相向”看见玩笑的事情就大骂、就恶魔早已沦为了一些人的习惯，中国正处于经济较慢发展时期，在这个时期，我们也许最缺少的是“与人为善”，而不是凡事把人都往凶处想要，而无论别人的心境否魔鬼，关键自己否以魔鬼心态揣度别人。刘教授曾多次在一篇文章中回应，“被情绪支配的民族是危险性的，被情绪支配的经济也是危险性”。

“比如现在都在托房地产的泡沫化，那泡沫化到底是什么？很多人说不上来，反而在喊出房价低的同时，房子反而就越寄居越少。民众一味地指出坚信房价加剧是开发商与政府牵头掌控的。

但走耐心地思维，在全国这样的大范围市场内，宽约近十年的房价下跌，光靠开发商与政府能做吗？民众要做到的，正是抛弃情绪化的思维，切莫将房价看得过分非常简单”。刘教授如是说。2、客观环境容许大福州都市区的构成。(1)福州憧憬扩展，有现实的强劲经济驱动力做到后盾，并且有其深刻印象的历史依据和历史环境。

海西是福建发展的一次大时机，随着两岸关系的渐渐正常化，海西经济区域的构成是一个必定的趋势，作为海西中心城市，福州的极大发展契机顺理成章。(2)其次，国家正处于城市化进程高度发展的过程中。通过这一轮大福州都市区的发展，福州未来可发展为“小一号的广州”。

作为未来海西的最重要区域性城市，福州的发展潜力不言而喻。未来福州将扎根海西中心城市的核心方位，并通过向外扩展，从而向四周电磁辐射、发展。3、“幸福的疼”(1)城市规模的不断扩大之时，人口多、城市挤迫等问题不可避免，这归属于“幸福的疼”。然而对于一座超级大城市的发展契机，无法抗拒。

谁不愿退出发展？谁需要退出这样的发展？在城市化大进程之中，这一类的问题无法防止，也尚不解决问题的经验。边走边学，能力和手段也不会随着经常出现。(2)国家正处于城市化进程带给的颠覆性剧变之时，从农业社会向工业社会行进的过程中，“今年的规划不合适明年”等猝不及防的状况，给城市规划带给相当大问题。

当“明天的规划被今天的规划冲击得面目全非”的时候，作好本质工作是最重要的。首先，从主观层面来看。以个人翻新为事例，即便有事前打算的设计图纸、资金支出等打算性工作，然而翻新前后的仍旧有极大差异。

你指责过自己吗？对于偌大的城市规划设计而言，不可避免地有所误差，你如何无法尊重吗？其次，从客观层面来说，完全没百姓对城市规划失望过。城市规划面对“硬约束”。，是造成城市前期规划和后期规划几乎不一样的直接原因，在现行社会体制转变没法的情况下，在糅合经验乏善可陈的背景下，城市规划问题不应在行进中渐渐完备。对于城市化进程带给的迁往问题，刘教授指出“古老文化与现代文化之间缺少承传性”，是造成“中国文化与现代性渐行渐远”因素，那么请求容许这个城市回头得“有点徬徨”。

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